Achat Appartement 60m² LYON 6ème
330 000 € Honoraires charge vendeur
Balcon
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Exclusivité
Réf. 86358029
Description du bien
L’agence Les Clés d’Alexia vous propose en exclusivité, au cœur du 6e arrondissement, un appartement plein de charme à deux pas de la Place Kléber.
Situé à l’angle de la Place Kléber et de la rue Boileau, au 2e étage avec ascenseur d’un bel immeuble ancien, cet appartement de 60 m² séduit par son cachet et son fort potentiel d’aménagement.
Aujourd’hui, il s’articule autour d’un très grand séjour agrémenté d’une alcôve de plus de 20 m², actuellement utilisée en chambre. Cet espace offre de multiples possibilités d’évolution : il serait aisé d’y aménager une cuisine ouverte (arrivée d'eau et évacuation déjà présentes), créant ainsi une vaste pièce de vie conviviale et lumineuse.
Dans cette configuration, la chambre pourrait être déplacée dans l’actuelle cuisine, offrant alors une pièce avec fenêtre sur rue — un atout rare et recherché dans ce secteur.
L’appartement dispose également d’un WC séparé, d’une salle de bain, ainsi que d’un dressing à l’entrée.
Le charme de l’ancien est omniprésent : parquet, moulures, et cheminée confèrent à ce bien une atmosphère chaleureuse et authentique, emblématique du 6e arrondissement.
Un bien à fort potentiel, idéal pour un projet...
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 60 m²
Localisation du bien
LYON 06 (69006)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
D (164 kWh/m² an)
D (35 kgCO2/m².an)
Plus d'info1643535 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 990 € TTC / an et 1350 € TTC / an
01/01/2021
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48 Avenue du Maréchal de Saxe 69006 LYON 06