Achat Appartement 3 pièces 89m² CALLIAN 83440
239 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon
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Réf. getkey_u_492745352
Description du bien
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Situé au coeur du pittoresque village médiéval de Callian, cet appartement duplex de charme de 89 m² Carrez (108 m² au total) occupe le 2e et dernier étage d'un petit immeuble en pierre. Entièrement rénové, il séduit par ses volumes, sa luminosité et son atmosphère authentique.
La pièce de vie de 42 m² est baignée de lumière grâce à son exposition traversante Est/Ouest et offre une cuisine américaine équipée ainsi qu'une belle hauteur sous plafond.
Côté nuit, vous trouverez 2 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau moderne et 2 WC indépendants.
Au sous-sol, une cave voûtée de plus de 40 m² complète ce bien et peut accueillir stockage ou aménagement selon vos besoins.
À l'extérieur, de nombreuses places de stationnement sont disponibles à proximité.
Les + du bien :
- Appartement rénové, aucun travaux à prévoir
- Vue panoramique sur la nature et l'Estérel
- Cave voûtée de 40 m²
- Traversant Est/Ouest, très lumineux
- Charges très faibles (35 €/mois - syndic bénévole)
À noter :
- Taxe foncière : 351 € / an
- Chauffage par climatisation réversible - ballon électrique pour l'eau chaude
- Estimation coût annuel énergie : 1 230 - 1 700 €
- Bien soumis au statut de copropriété - 5 lots - syndic bénévole
- Pas de procédure en cours
- Tout à l'égout
Consommation conventionnelle (DPE) : C - 176 kWhEP/m².an
Estimation des émissions (GES) : A - 5 kg CO2/m².an
Année de référence des prix de l'énergie : 2021
Prix de vente :
239 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Paris.
SARL immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de , dont le représentant légal est Monsieur.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 89 m²
Localisation du bien
CALLIAN (83440)
, VAR (83)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (176 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info17655 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1260 € TTC / an et 1700 € TTC / an
Non communiqué
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38 rue Jim Sevellec 29200 BREST