Achat Maison 5 pièces 165m² NISSAN LEZ ENSERUNE 34440
349 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Balcon Parking / Garage
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Réf. 18-9999-AGENCEDUSOLEIL
Description du bien
Imaginez-vous dans cette magnifique maison vigneronne, un véritable joyau du patrimoine, construite en 1850, qui vous attend pour être transformée en un havre de paix moderne et élégant. Avec ses 165 m² habitables et ses 283 m² au sol, cette maison de caractère vous offre un espace de vie généreux et authentique. Découvrez un séjour lumineux de 25 m², parfait pour recevoir vos proches et profiter des moments conviviaux. La maison, répartie sur trois niveaux, vous invite à explorer chaque recoin et à laisser libre cours à votre imagination pour créer des espaces de vie uniques et personnalisés. Les quatre chambres spacieuses, la salle de bains et la salle d'eau vous offrent tout le confort nécessaire pour une vie familiale harmonieuse. La cuisine aménagée et indépendante est idéale pour les amateurs de gastronomie, tandis que les deux terrasses, totalisant 81 m², vous permettent de profiter pleinement des beaux jours. Cette maison vigneronne, avec son charme authentique et son potentiel de rénovation, est une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent allier tradition et modernité. Imaginez-vous en train de siroter un verre de vin sur votre terrasse, en admirant la vue dégagée et en profitant de l'exposition sud-est. Ne manquez pas cette occasion unique de faire de cette maison vigneronne votre nouveau foyer. Laissez-vous séduire par son histoire et son potentiel, et imaginez-vous déjà en train de créer des souvenirs inoubliables dans cette demeure pleine de charme. Pour plus d'informations, contactez-nous dès aujourd'hui et venez découvrir cette perle rare en personne. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. À seulement 5 minutes à pied, vous pourrez faire vos courses dans l'une des trois alimentations générales ou déguster un repas dans l'un des sept restaurants. Pour les familles, une crèche se trouve à 10 minutes en voiture. Les amateurs de nature pourront se promener dans l'un des quatre parcs et jardins situés à 10 minutes en voiture. Un arrêt de bus est également accessible en 10 minutes en voiture.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1490.00 et 2060.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 165 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
NISSAN LEZ ENSERUNE (34440)
, HERAULT (34)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (158 kWh/m² an)
C (26 kgCO2/m².an)
Plus d'info1582626 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1490 € TTC / an et 2060 € TTC / an
01/01/2021
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