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Réf. VA16076-BENACIMMOBILIER

Achat Appartement 2 pièces 35m² GAILLAC 81600

64 000 € Honoraires charge vendeur

1 chambre Balcon

Description du bien

En Centre Ville de Gaillac au Calme !
Très bel appartement T 2 situé au troisième étage sans ascenseur.
Appartement avec du cachet et très lumineux.
Electricité sans anomalie !

Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif (forte demande).

-Petite copropriété de 4 lots
-Charges annuelles = 613? (51?/mois) dont 319? sont récupérables si loué
-Pas de procédure en cours

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 612 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 ? et 1170.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Date de réalisation du DPE : 10-02-2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Equipée m²
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Oui

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 35 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 4
  • Quote part charges courantes : 612 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

GAILLAC (81600) , TARN (81) - OCCITANIE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • D (229 kWh/m² an)
    E (46 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    229
    46
    46
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 820 € TTC / an et 1170 € TTC / an
    01/01/2021

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BENAC-IMMOBILIER

95, avenue Gambetta 81000 ALBI

Appeler l’agence Tél : 0563580000
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