Achat Maison 4 pièces 109m² FABREZAN 11200
119 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7.7% TTC (110997 € hors honoraires)
3 chambres Balcon
LES ANNONCES
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Réf. 26-10381-AGENCEDUSOLEIL
Description du bien
Découvrez cette magnifique maison de village, un véritable havre de paix alliant authenticité et modernité. Avec ses 108,90 m² de surface habitable, cette propriété de deux niveaux vous offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace généreux.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le vaste séjour de 34,40 m², baigné de lumière naturelle, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée, adjacente au séjour, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Un WC indépendant complète ce niveau.
À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bains privative, ainsi qu'une salle d'eau commune. Un deuxième WC est également présent pour votre confort. Le grenier, accessible depuis l'étage, offre un espace de rangement supplémentaire ou un potentiel d'aménagement.
Cette maison, non meublée, vous permet de laisser libre cours à votre créativité pour créer un intérieur qui vous ressemble. Le chauffage individuel garantit une gestion optimale de votre confort thermique, tandis que l'assainissement est déjà en place pour votre tranquillité d'esprit.
Profitez d'une vue dégagée sur la ville depuis certaines pièces, et imaginez-vous vivre dans ce cadre de vie agréable, à proximité de toutes les commodités. La fibre est éligible, assurant une connexion internet haut débit.
À moins de 5 minutes à pied, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire, plusieurs commerces d'alimentation générale et restaurants pour satisfaire vos besoins quotidiens. Plusieurs médecins généralistes sont également accessibles à 10 minutes à pied. Deux crèches sont à 10 minutes en voiture, offrant des solutions de garde pour les plus petits. Un arrêt de bus est à 10 minutes à pied, facilitant vos déplacements.
Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans cette maison de village au charme indéniable. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien exceptionnel.
Honoraires inclus de 7.66% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 111 000 ?. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950.00 et 1330.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 109 m²
Localisation du bien
FABREZAN (11200)
, AUDE (11)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (138 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info13844 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 950 € TTC / an et 1330 € TTC / an
01/01/2021
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2, BOULEVARD MARX DORMOY 11200 LEZIGNAN CORBIERES