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Exclusivité
Réf. 3103915813

Achat Appartement 2 pièces 40m² TOULOUSE 31400

165 000 € Honoraires charge vendeur

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1 chambre Balcon

Description du bien

Exclusivité Booster !!! À deux pas des transports (métro, gare, bus) et des commodités du centre-ville, ce charmant T2 en duplex vous attend dans une petite copropriété ancienne aux airs de maison de ville, au coeur de Saint-Agne.

Situé au 1er étage d'un immeuble début 1900, ce bien développe environ 40 m² habitables (39 m² Carrez) et séduit par son volume atypique et sa belle hauteur sous plafond. Au premier niveau, vous découvrirez un espace de vie lumineux avec coin cuisine aménagé, un WC indépendant, ainsi qu'une terrasse intimiste d'environ 4 m², sans vis-à-vis. À l'étage, une grande mezzanine accueille la chambre et la salle d'eau.

Le tout est en bon état général : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage individuel électrique. De légers rafraîchissements pourront être envisagés pour moderniser l'ensemble, sans urgence.

Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif (proximité facs, transports, centre).

Un emplacement stratégique, une copropriété à taille humaine, une vie tout à pied? On vous fait visiter ?
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 3. Pas de procédure en cours.
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Aménagée m²
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Oui

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 40 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 3
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

TOULOUSE (31400) , HAUTE-GARONNE (31) - OCCITANIE

Consommation énergétique

  • D (243 kWh/m² an)
    B (9 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    243
    9
    9
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 900 € TTC / an et 1240 € TTC / an
    Non communiqué

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BOOSTER IMMOBILIER

5 BIS AVENUE DE L URSS 31400 TOULOUSE

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