Achat Maison 4 pièces 109m² SOURDEVAL 50150
360 000 € Honoraires charge vendeur
Meublé 2 chambres Balcon
LES ANNONCES
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Réf. getkey_u_492536651
Description du bien
Bienvenue chez, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.
Cette maison de 125 m² habitables se trouve sur une belle parcelle de 2 060 m², offrant un cadre de vie agréable et spacieux.
Le bien s'organise sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
- Une entrée fonctionnelle de 4,90 m²
- Un séjour lumineux de 30 m² avec poutres apparentes
- Une cuisine équipée de 10,50 m², attenante à une buanderie de 4,90 m²,
- Des WC de 1,27 m²,
- Un atelier chauffé de 13,63 m², idéal pour le bricolage ou un usage créatif,
- Ainsi qu'un local technique de 4,60 m² accueillant le ballon d'eau chaude et de nombreux rangements.
À l'étage, la partie nuit se compose de :
- Un couloir de 6 m² desservant les pièces,
- Une chambre parentale de 16,28 m², équipée d'une baignoire au sol,
- Une seconde chambre de 10 m² loi carrez (12,65 m²),
une salle de bain de 4,44 m²,
- Ainsi qu'une pièce de 8,3 m² loi carrez (11,28 m² habitables), pouvant servir de bureau, de dressing ou de salle de jeux.
La maison est implantée dans un environnement très calme, verdoyant, où l'espace extérieur de plus de 2 000 m² permet d'aménager un jardin, un potager ou encore des espaces de loisirs. Celui-ci permet aussi de venir garer une voiture sous un carport, ainsi que 3 autres voitures devant la maison.
Les + du bien :
- Surface confortable : 127 m² habitables, bien répartis entre pièces de vie et chambres.
- Grand terrain de 2 060 m² offrant de nombreuses possibilités (jardin, détente, activités en plein air).
- Séjour spacieux de plus de 30 m², lumineux et convivial.
- Cuisine équipée, fonctionnelle et attenante à la buanderie.
- Atelier chauffé : un vrai plus pour les bricoleurs, artisans ou amateurs d'activités manuelles.
- Chambre parentale avec baignoire intégrée, apportant un confort supplémentaire.
- Environnement calme et nature, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité.
- Potentiel évolutif : la pièce de 8,3 m² peut être transformée selon les besoins (bureau, dressing, salle de jeux).
- Très nombreux meubles et équipements peuvent être inclus.
A noter :
- Taxe fonciere : 552€ / an
- Charges courantes annuelles : 131 € / an (chauffage inclus)
- Etat du bien : totalement rénové
- Fosse septique
- Consommation conventionnelle : 80 kWhEP/m2.an
- Estimation des emissions : 2 kg CO2/m2.an
- Cout de l'energie min / max [748;1012]€ / an
- Annee de reference des prix : 2021, 2022, 2023
Prix de vente : 360 000 € TTC (Honoraires a la charge du vendeur)
La presente annonce immobiliere a ete redigee sous la responsabilite editoriale de, agent commercial mandataire en immobilier immatricule au registre special des agents commerciaux du tribunal de commerce de VILLE .
SARL immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculee sous le numero de SIREN 837704584 dont le representant legal est.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 109 m²
Localisation du bien
SOURDEVAL (50150)
, MANCHE (50)
- NORMANDIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
B (80 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info8022 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 748 € TTC / an et 1012 € TTC / an
Non communiqué
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38 rue Jim Sevellec 29200 BREST