Achat Maison 9 pièces 250m² VERRENS ARVEY 73460
1 500 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (1428027 € hors honoraires)
5 chambres Jardin Balcon
LES ANNONCES
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Réf. 422459MTY0810MTY
Description du bien
EXCEPTIONNEL - A VENDRE MAISON D'ARCHITECTE - PRESTATIONS HAUT DE GAMME -
Maison d'architecte avec dépendance
Nichée dans un environnement bucolique, à seulement 10 minutes d'Albertville, 30 minutes des stations de ski et 35 minutes du lac d'Annecy, cette propriété d'architecte de 250 m² conjugue avec harmonie la noblesse de la pierre et la chaleur du bois.
Édifiée sur un parc paysager de plus de 5 000 m², elle bénéficie d'une piscine et d'un jacuzzi offrant un cadre de vie unique avec une vue dégagée sur les montagnes.
L'intérieur se distingue par ses volumes généreux et ses prestations de qualité :
Un séjour cathédrale double hauteur baigné de lumière,
Une cuisine ouverte avec cellier et buanderie,
Deux suites parentales avec dressing et salle d'eau privative,
Plusieurs chambres, mezzanine et vaste pièce sous combles,
Un salon intimiste de 35 m² ouvrant sur la piscine.
Une dépendance indépendante de 45 m², entièrement équipée, vient compléter ce bien d'exception : deux chambres, salon avec cuisine et salle d'eau.
Alliance subtile d'authenticité et de modernité, cette demeure rare séduit par son caractère, son confort et sa situation privilégiée, entre lacs et montagnes.
Taxe foncière : 2791 euros
DPE : Classe D GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (abonnements compris, sur la base des prix 2021-2023) : entre 3460 euros et 4750 euros
Au prix de 1500000 euros honoraires 5% TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 1428000 euros hors honoraires.
DPE D GES B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3460 et 4750 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony MILLET, au 0766879780 ou, par courriel à a.millet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anthony MILLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANNECY 795218791 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf 422459 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Anthony MILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANNECY 795218791 - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 250 m²
Localisation du bien
VERRENS ARVEY (73460)
, SAVOIE (73)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (194 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info19466 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3460 € TTC / an et 4750 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU