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Exclusivité
Réf. AGT4186

Achat Maison 3 pièces 60m²

286 200 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (270000 € hors honoraires)

2 chambres

Description du bien


NANTES CENTRE-VILLE - À 300 m du marché de Talensac et des bords de l'Erdre...

Maison en copropriété, située en second rideau, au calme absolu. Cette charmante maison de ville, soigneusement entretenue saura vous séduire par son caractère unique.

Elle s'ouvre sur une entrée/vestibule pratique pour déposer manteaux et affaires. Vous découvrirez ensuite une belle pièce de vie parquetée d'environ 27 m² exposée Sud avec cuisine ouverte aménagée, un poêle à bois fonctionnel et une salle de bains avec WC.

À l'étage, le palier dessert deux agréables chambres avec placards aménagés, dont une avec sa propre salle d'eau.

En annexe : une cave facilement accessible et idéale pour vos vélos.

Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir. Un bien rare et soigné plein de charme, véritable coup de coeur à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

L'ADRESSE 4 Immo Nantes - c'est 4 métiers : Gestion locative, Location, Syndic de Copropriété, Vente , 3 agences : Talensac-Calvaire-Schuman - Retrouvez nous sur www.4immo.fr et sur www.ladresse-nantes-centre.com

Gwenn GAUTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2024AC00261 - NANTES.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 60 m²

    Informations sur la copropriété

    • Bien soumis au statut de la copropriété
    • Nombre de lots : 10
    • Quote part charges courantes : 500 €/an
    • Procédure en cours : Non

    Localisation du bien

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (360 kWh/m² an)
      E (50 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      360
      50
      50
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1600 € TTC / an et 2220 € TTC / an
      Non communiqué
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    4 IMMO TALENSAC

    4 RUE JEANNE D ARC 44000 NANTES

    Appeler l’agence Tél : 0240484799
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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