LES ANNONCES
Acheter
Réf. 3531TL-MURAT
Description du bien
À vendre en plein coeur du centre-ville de Riom, cet immeuble de rapport sur 4 niveaux est une opportunité idéale pour les investisseurs. L'immeuble se compose de : RDC : 1 appartement T1 bis de 36 m² (loué) 1er étage : 1 appartement T2 de 42 m² (loué) 2e étage : 1 appartement T2 de 42 m² (loué) Dernier étage : 1 studio de 24 m² (à rénover - non loué) Tous les logements sont déjà loués, à l'exception du studio, offrant un potentiel de valorisation après travaux. En annexes : - Cave au sous-sol - Grenier au dernier étage Idéalement situé à proximité des commerces, transports, écoles et commodités du centre-ville. Idéal investisseur : immeuble avec rentabilité immédiate + potentiel de valorisation supplémentaire. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Honoraires inclus de 6.24% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 216 500 ?. Classe énergie F, Classe climat D Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5510.00 ? et 7530.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 142 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
RIOM (63200)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
F (415 kWh/m² an)
D (47 kgCO2/m².an)
Plus d'info4154747 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
3 avenue des Thermes 63400 CHAMALIERES