Achat Maison 6 pièces 121m²
428 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 11890LF1
Description du bien
LEXY : ** EXCLUSIF ! **
STATION IMMO France SA a le plaisir de vous présenter cette très jolie propriété de +/- 122 m² habitables édifiée sur une parcelle de 742 m² !
Idéalement située dans un quartier résidentiel, proche des commodités (écoles, commerces, parc,..) et à quelques minutes seulement des frontières belge et luxembourgeoise, cette maison de plain-pied sur sous-sol complet vous offrira un cadre de vie agréable !
Vous y découvrirez notamment :
- au rez-de-chaussée : un couloir d'entrée avec espace de rangement, une jolie cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour, trois chambres à coucher, une salle d'eau et un wc séparé ;
- au niveau inférieur : une très belle suite parentale comprenant chambre et sallle d'eau/wc, une grande cave/buanderie/chaufferie, un garage de presque 45 m² avec fosse (porte sectionnelle motorisée) ;
Un second garage de +/- 35 m² s'ajoute à ces prestations.
A l'extérieur, cette villa vous proposera une belle allée goudronnée permettant le stationnement de véhicules supplémentaires, une terrasse exposée plein Sud de +/- 35 m², un joli terrain plat avec un bassin à poissons (+ pompe), des dépendances permettant un stockage additionnel, un portail motorisé et portillon, etc...
Concernant l'aspect technique :
- vide sanitaire,
- VMC,
- toiture en très bon état,
- fenêtres en double vitrage PVC,
- pompe à chaleur air-air + poêle à pellets,
- panneaux solaires,
- isolation des murs extérieurs et des combles,
- assainissement collectif avec conformité de l'installation.
Maison lumineuse, dans un environnement calme et verdoyant.
A visiter sans tarder, coup de cour assuré !!
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
Aménagement du bien
- Surface habitable : 121 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Consommation énergétique
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D (201 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info20166 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1910 € TTC / an et 2640 € TTC / an
Non communiqué
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39 route Les Maragolles 54400 COSNES ET ROMAIN