Achat Maison 3 pièces 90m² MOLIETS ET MAA 40660
494 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Parking / Garage
LES ANNONCES
Acheter
Exclusivité
Réf. DMZG-NLV-DYM
Description du bien
Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes du golf de Moliets et des plages, cette charmante maison mitoyenne d'environ 90 m² habitables vous séduira par son atmosphère chaleureuse, ses volumes bien pensés et son agréable espace extérieur. Située dans un secteur résidentiel très recherché pour sa tranquillité et sa proximité immédiate avec l'océan, la forêt et les greens du golf de Moliets, cette maison est idéale pour les amateurs de surf, de nature ou de golf ou simplement pour ceux qui souhaitent vivre ou séjourner à proximité de l'océan tout en profitant du calme absolu.
Nous vous proposons cette maison à étage à la vente, en bon état général, développée sur une parcelle de 430 m², soigneusement entretenue, avec terrasse et jardin privatif, parfaits pour vos repas en plein air, vos moments de détente ou les jeux en famille. Dès l'entrée, vous serez accueillis par une belle pièce de vie avec ses ouvertures sur l'extérieur, comprenant un séjour avec cuisine ouverte et un coin repas.
L'espace nuit se compose de deux chambres, idéales pour accueillir une famille ou des amis. Une mezzanine spacieuse de 14,56 m² surplombe la pièce de vie et offre une zone supplémentaire pour le couchage ou un espace détente, selon vos besoins. La maison comprend également une salle de douche, des WC séparés, ainsi qu'un petit débarras très pratique pour optimiser le rangement.
L'agencement en demi-niveaux confère à la maison une atmosphère originale et accueillante, tandis que le jardin privatif, constitue un véritable atout pour les beaux jours. La terrasse invite à la convivialité et prolonge les espaces de vie vers l'extérieur, tout en restant à l'abri du tumulte touristique.
La situation géographique de cette maison est un véritable coup de coeur : vous êtes à à deux pas du golf de Moliets, des plages, des pistes cyclables et des commerces saisonniers, tout en profitant d'un cadre résidentiel calme et familial.
Référence agence : 2687
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 90 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MOLIETS ET MAA (40660)
, LANDES (40)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
D (210 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info21066 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1330 € TTC / an et 1870 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
2 PLACE DU GENERAL DE GAULLE 40480 VIEUX BOUCAU LES BAINS