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Réf. 2323
Description du bien
Appartement T4,96m² au sol, en Duplex
Adresse : 17 rue Gallieni, 42153 Riorges
Prix : 143 900 Euro FAI
Surface : 78 m² Carrez / 96 m² au sol
3 chambres | 2 salles d'eau | 2 places de parking | Terrasse 12m²
Idéalement situé, à deux pas du centre commercial Leclerc et des grands axes routiers, venez découvrir ce charmant appartement T4 en duplex, entièrement rénové en 2019, au 1er et 2e étage d'une maison bourgeoise divisée en 4 logements il y a 6 ans. Petite copropriété calme et conviviale, gérée bénévolement (pas de syndic professionnel) 360Euro de charges annuelles.
Agencement du bien :
Premier étage :
- Cuisine ouverte aménagée
- Séjour lumineux avec accès à un balcon
- Suite parentale avec salle d'eau
- WC séparés
- Buanderie
- Nombreux rangements
- Escalier menant à l'étage
Deuxième étage :
- Deux grandes chambres avec poutres apparentes
- Seconde salle d'eau
- WC indépendants
- Dégagement
Les + du bien :
Climatisation réversible + Radiateurs électriques
Terrasse privative 12m² pour vos repas ou moments de détente
2 places de parking privatives
Un débarras pratique en annexe
Aucun travaux à prévoir, rénovation de qualité (2019)
Localisation idéale : commerces, écoles, transports à proximité immédiate. Accès rapide à Roanne et aux grands axes.
Un bien rare à visiter rapidement !
Idéal pour une famille, un couple ou un investisseur recherchant un bien clé en main dans un environnement calme.
? Pour plus d'informations ou planifier une visite, contactez-nous dès maintenant.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 96 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 11
- Quote part charges courantes : 360 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (135 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info13544 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 850 € TTC / an et 1210 € TTC / an
Non communiqué
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47 COURS DE LA REPUBLIQUE 42300 ROANNE