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Exclusivité
Réf. AS-17207

Achat Maison 4 pièces 66m² MINIAC MORVAN 35540

176 550 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7% TTC (165000 € hors honoraires)

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2 chambres

Description du bien


REFERENCE : AS-17207 - PRIX NÉGOCIÉ : 176.550Euro HAI
MAISON MINIAC MORVAN
1 CHAMBRE + 1 D'APPOINT
AUCUN TRAVAUX A PREVOIR

Vidéo de présentation : https://www.youtube.com/shorts/avFOSpSZLrs

Venez découvrir cette charmante maison mitoyenne située à Miniac-Morvan dont la qualité de la rénovation saura vous séduire.
Située proche des axes et du centre bourg avec ses nombreux commerces cette maison est idéale pour des primo-accédants ou un investissement locatif.

Vous retrouverez au RDC une cuisine aménagée/équipée ouverte sur une salle à manger.
Un couloir vient desservir une salle d'eau avec WC ainsi qu'un salon séjour lumineux.
A mi-étage vous trouverez une chambre en mezzanine (chambre d'appoint) puis au premier étage une chambre de 16m2 et son dressing.
Le tout sur une parcelle de 835m² avec un puits.

Système de chauffage électrique.
Volets roulants électriques
Toiture partiellement neuve
Aucun travaux à prévoir

CLASSE ENERGIE : D (209Kwh/m²/an)
GAZ A EFFET DE SERRE: B (6kg CO²/m²/an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000Euro et 1390Euro.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr

Toutes nos annonces sur www.cabinetchateaubriand.com
(Prix Honoraires Agence Inclus dont 7% à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 165.000Euro)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 66 m²

    Localisation du bien

    MINIAC MORVAN (35540) , ILLE-ET-VILAINE (35) - BRETAGNE

    Consommation énergétique

    • D (209 kWh/m² an)
      B (6 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      209
      6
      6
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1000 € TTC / an et 1390 € TTC / an
      Non communiqué

    Nos professionnels vous accompagnent

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    CABINET CHATEAUBRIAND IMMOBILIER

    21 GRANDE RUE DES STUARTS 35120 DOL DE BRETAGNE

    Appeler l’agence Tél : 0299484848
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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