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Exclusivité
Réf. 7989.
Description du bien
Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lyon, cet appartement de 28,80 m², au 1er étage d'un immeuble ancien sans ascenseur, bénéficie d'un emplacement exceptionnel, entre l'effervescence des Terreaux et le charme des petites rues historiques.
Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine semi-ouverte, ainsi que d'une grande salle d'eau avec WC.
Le bien nécessite des travaux de rénovation, ce qui en fait une excellente opportunité pour les investisseurs ou les amateurs de projets à fort potentiel.
Remis au goût du jour, ce bien sera un pied-à-terre idéal ou un produit locatif très recherché.
Sa localisation, en plein coeur de la Presqu'île, séduit les étudiants, jeunes actifs ou voyageurs attirés par la vie animée du centre-ville, ses bars, ses restaurants et ses commerces.
Le métro à proximité renforce encore l'attrait de cette adresse centrale.
Cet appartement, c'est l'opportunité d''acquérir un bien dans un secteur où la demande ne faiblit pas, avec une réelle perspective de valorisation à moyen terme.
DPE / GES : F (371kWh/m²/an) / B (11 kg CO?/m²/an) / Énergie finale 161 kg Co2/m2/an
Une exclusivité proposée par les abeilles de BUSSAT Immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique m²
- Nombre de pièce(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 28 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 42
- Quote part charges courantes : 708 €/an
- Procédure en cours : Oui
Localisation du bien
LYON 01 (69001)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
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F (371 kWh/m² an)
B (11 kgCO2/m².an)
Plus d'info3711111 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 850 € TTC / an et 1200 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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12 RUE DE LA CHARITE 69002 LYON 02