Achat Appartement 3 pièces 79m² LYON 2ème
300 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Ascenseur
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Exclusivité
Réf. TAPP944165
Description du bien
T3 de 77 m² QUARTIER AINAY - En exclusivité - Lyon - Ainay - T3 de 77 m² QUARTIER AINAY - En exclusivité
Ancien bureau d'avocats - à rénover.
Au coeur du quartier Ainay, à 3 minutes à pied de la Gare Perrache. Un quartier très commerçant où toutes les commodités sont accessibles à pied.
Dans une copropriété datant de 1900 récemment ravalée.
Appartement aux charmes de l'ancien avec une belle hauteur sous plafond, un séjour de 38 m² donnant sur Rue Victor Hugo, deux chambres donnant sur cour privative. Une cuisine fermée et une salle d'eau aménagée avec douche et WC.
Chauffage au gaz naturel par radiateur. Electricité aux normes.
L'appartement était initialement utilisé comme cabinet d'avocat.
Gros travaux à prévoir pour l'habitation : changement des huisseries, peintures, redistribution des pièces, sols, installation d'une cuisine, et rénovation de la salle d'eau.
Double destination possible, habitation ou local commercial.
Venez découvrir son haut potentiel et à vous d'en imaginer la suite !
Alors nul besoin d'hésiter, donnez vie à vos projets.
CONTACTEZ CITYA BOURGUIGNON PALLUAT au 06 40 79 95 04. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 14 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 416,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-7e-arrondissement-69007/326 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 000 et 2 740 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique m²
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 79 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 14
- Quote part charges courantes : 1416 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LYON 02 (69002)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
E (291 kWh/m² an)
E (64 kgCO2/m².an)
Plus d'info2916464 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2000 € TTC / an et 2740 € TTC / an
01/01/2021
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42 Rue de l'Université Immeuble Le Brumaire 69007 LYON 07