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Réf. VM21197-DURET

Achat Maison 8 pièces 155m² LE LANDREAU 44430

405 600 € Honoraires charge acquéreur inclus

6 chambres Jardin Balcon Parking / Garage

Description du bien

'vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. '

LE LANDREAU ? Maison familiale 6 chambres avec grand garage sur terrain clos de 1507 m²

Située au calme d'une impasse, en plein coeur du bourg du Landreau, cette maison familiale de 155 m² habitables offre de beaux volumes et une configuration idéale pour accueillir une grande famille ou un projet de vie intergénérationnel.
Implantée sur une parcelle clôturée, exposée plein sud, de 1507 m², elle dispose également d'un garage spacieux de 46 m².

Le rez-de-chaussée propose une pièce de vie lumineuse de 52 m², avec cuisine aménagée et équipée ouverte, un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse, et un accès direct à la terrasse et au jardin. L'espace nuit du rez-de-chaussée comprend 3 chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

À l'étage, vous trouverez 3 chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC, offrant confort et intimité à toute la famille.
Les + :
Emplacement recherché, au calme tout en étant proche des commodités
Exposition sud
6 chambres au total
Poêle à bois
Grand garage
Terrain entièrement clos
Une maison fonctionnelle, bien entretenue et prête à accueillir votre projet de vie !

CAG

Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 ? et 1830.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence Duret Vallet : Maxence BELLOEIL
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 6
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 155 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LE LANDREAU (44430) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (118 kWh/m² an)
      A (3 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      118
      3
      3
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1310 € TTC / an et 1830 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    AGENCES DURET

    14 place Charles de Gaulle 44330 VALLET

    Appeler l’agence Tél : 0240339808
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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