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Exclusivité
Réf. FNA56-969

Achat Maison 7 pièces 237m² TOURNEFEUILLE 31170

1 100 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,4% TTC (1053136 € hors honoraires)

3 chambres Jardin Balcon Parking / Garage

Description du bien

Exclusivité CABINET BEDIN - TOURNEFEUILLE - POTENTIEL AU COEUR DU VILLAGE . Le Cabinet Bedin immobilier a le plaisir de vous inviter à découvrir en exclusivité cette villa cossue de 237 m² habitables.
À seulement quelques pas de l?église, cette villa cossue, édifiée sur une parcelle avoisinant 1000 m², conjugue caractère, confort moderne et volumes généreux.
Son vaste séjour cathédrale, baigné de lumière et sublimé par une cheminée monumentale en briques, crée une atmosphère toulousaine à la fois chaleureuse et remarquable. La mezzanine ouverte prolonge l?espace avec élégance, tandis que le chauffage au sol au gaz de ville et la climatisation assurent un confort optimal en toutes saisons.
La maison comprend également une cuisine indépendante avec une arrière cuisine pratique et fonctionnelle, des chambres spacieuses accompagnées des rangements, deux salle de bains. Un grand garage de 60 m², ainsi qu?une cave, idéale pour le rangement ou les amateurs de vin complètent l'intérieur. Le jardin arboré préserve l?intimité et invite à la détente en toutes saison, à l?abri des regards.
Située dans un environnement privilégié, à proximité immédiate du centre, cette propriété combine cachet, confort et emplacement stratégique.
Au-delà de ses prestations, sa configuration et sa localisation offrent également un intéressant potentiel d?évolution ou de valorisation.
Une demeure rare pour une vie familiale et une vision patrimoniale avisée.
A visiter sans tarder. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 3080 et 4210 Euros/an (année de référence 2023)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 237 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    TOURNEFEUILLE (31170) , HAUTE-GARONNE (31) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (148 kWh/m² an)
      D (30 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      148
      30
      30
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3080 € TTC / an et 4210 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

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    CABINET BEDIN IMMOBILIER

    93 RUE GASTON DOUMERGUE 31170 TOURNEFEUILLE

    Appeler l’agence Tél : 0985807394
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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