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Réf. FNA75-96

Achat Maison 4 pièces 116m² SALLES 33770

468 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,3% TTC (444999 € hors honoraires)

3 chambres Balcon

Description du bien

SALLES - Maison contemporaine. A deux pas du centre, une maison où confort et élégance se rencontrent.
Cette belle maison contemporaine allie modernité, fonctionnalité et raffinement sur un terrain clos et paysagé de 1200 m².
Dès l'entrée, le charme opère : une grande pièce de vie lumineuse vous accueille, avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, son salon cocooning et sa salle à manger conviviale.
Côté nuit, se trouve son espace : deux chambres avec dressing, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, pour un confort absolu.
Une seconde salle d'eau, un wc indépendant , et un cellier complètent le tout avec praticité.
Climatisation réversible pour un confort thermique toute l'année, matériaux de qualité et finitions soignées.
A l'extérieur, c'est un véritable havre de paix : une terrasse en bois exotique de 70 m², couverte, idéale pour les soirées d'été.
Un garage indépendant de 36 m², complété par un carport de 40 m² pour accueillir tous vos véhicules et projets.
Environnement calme et verdoyant.
N'attendez plus pour venir la découvrir!
Contactez-nous au 05 57 17 12 12 ou au 05 54 86 03 03. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 550 et 820 Euros/an (année de référence 2024)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 116 m²

    Localisation du bien

    SALLES (33770) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • A (55 kWh/m² an)
      A (1 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      55
      1
      1
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 550 € TTC / an et 820 € TTC / an
      01/01/2024

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    CABINET BEDIN

    70 AVENUE DE LA LIBERATION 33380 BIGANOS

    Appeler l’agence Tél : 0985807374
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