Achat Appartement 5 pièces 95m² AVIGNON 84000
189 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Ascenseur
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Exclusivité
Réf. TAPP957123
Description du bien
Vivre ou investir face aux Remparts : un bien exclusif signé CITYA L'Horloge - A vendre en exclusivité: Appartement rare à la vente, face aux Remparts d'Avignon.
D'une superficie de 96 m², ce bien séduit autant par son potentiel locatif élevé que par son confort de vie en résidence principale.
Il offre un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte et entièrement équipée, quatre chambres spacieuses dont une avec terrasse privative, deux salles d'eau modernes et des rangements bien pensés.
Entièrement rénové et en excellent état, il bénéficie de prestations de qualité : climatisation réversible, double vitrage et finitions soignées.
Sa localisation stratégique - à 200 mètres de la gare centrale, directement face aux remparts - constitue un atout majeur, que ce soit pour habiter ou investir.
Aujourd'hui exploité en colocation avec des chambres louées entre 310 € et 330 € (+ 95 € de charges), il garantit une rentabilité immédiate et sécurisée.
Un bien polyvalent qui conjugue emplacement, confort et performance.
Contactez nos conseillers CITYA L'Horloge pour organiser une visite privée et découvrir tout son potentiel. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 9 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 824,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/avignon-84000/224 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 et 1 040 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique m²
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 95 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 9
- Quote part charges courantes : 1824 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
AVIGNON (84000)
, VAUCLUSE (84)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
C (115 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info11588 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 700 € TTC / an et 1040 € TTC / an
01/01/2021
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4 et 6, rue Molière 84000 AVIGNON