Achat Appartement 2 pièces 52m² ORVAULT 44700
196 300 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,3% TTC (186419 € hors honoraires)
1 chambre Balcon Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. DOM23888
Description du bien
Liberkeys vous propose à Orvault ce bel appartement T2 de 52,68 m² en rez-de-jardin avec espace extérieur privatif et stationnement couvert, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Situé à quelques pas d'Orvault Bourg dans une résidence récente de 2022, moderne et bien entretenue avec un DPE classé A, ce bien allie confort et praticité dans un environnement calme et verdoyant.
L'appartement comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux de plus de 25 m² ouvert sur une cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse et un jardin plein sud avec abri privatif. La partie nuit dispose d'une chambre de 12,5 m² et d'une salle d'eau avec douche et WC de 5,43 m².
Le stationnement couvert privatif renforce l'attractivité du bien. Proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun avec accès rapide à Nantes. Faibles charges de copropriété et excellente performance énergétique en font une opportunité intéressante, que ce soit pour un jeune actif, un couple ou un investisseur.
Prix de vente 196 300 euros. Contactez votre conseiller Liberkeys pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence annonce DOM23888. Date de réalisation du diagnostic 25 octobre 2023. Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple m²
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 52 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ORVAULT (44700)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
A (64 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info6422 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 290 € TTC / an et 430 € TTC / an
Non communiqué
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20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09