Achat Appartement 2 pièces 31m²
148 400 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (140000 € hors honoraires)
1 chambre Balcon Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. PO2536
Description du bien
La Baule, Charmant 2 pièces avec cave et stationnement privatif
Dans un quartier calme et recherché de La Baule, à seulement quelques minutes à pied de la plage et des commerces, cet appartement de deux pièces offre un cadre de vie idéal, que ce soit pour une résidence secondaire, un premier achat ou un investissement locatif.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall fonctionnel doté d'un placard intégré, parfait pour optimiser les rangements dès votre arrivée. Le séjour lumineux, orienté à l'est, crée un espace de vie convivial et agréable, idéal pour partager des moments de détente. La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble et permet une utilisation pratique au quotidien.
La chambre, confortable et bien proportionnée, constitue un véritable cocon de repos. La salle d'eau avec WC, moderne et en excellent état, complète l'appartement. Grâce à ses aménagements soignés, il est prêt à être habité ou loué immédiatement.
En complément, ce bien dispose d'une cave privative, idéale pour stocker vos affaires de plage, vélos ou effets personnels, ainsi que d'une place de stationnement privée, un atout rare et précieux à La Baule, qui vous garantit confort et tranquillité au quotidien.
La résidence, construite dans les années 1980 et parfaitement entretenue, se distingue par son ambiance paisible et sécurisée. Son emplacement permet de profiter pleinement de l'art de vivre baulois : balades à vélo le long du littoral, ou simplement détente sur l'une des plus belles baies du monde.
Cet appartement séduit par sa fonctionnalité, son calme et sa proximité immédiate de la mer et des commerces. Une opportunité rare sur le marché, à découvrir sans tarder.
Thomas GENDRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 794397604 - SAINT NAZAIRE.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 31 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 56
- Quote part charges courantes : 852 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (224 kWh/m² an)
D (43 kgCO2/m².an)
Plus d'info2244343 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 760 € TTC / an et 1090 € TTC / an
Non communiqué
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28 AVENUE DU GENERAL DE GAULLE 44380 PORNICHET