Achat Maison 15 pièces 561m²
737 800 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.4% TTC (700000 € hors honoraires)
13 chambres Jardin Balcon Parking / Garage
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Réf. 33315.LEN
Description du bien
Aux portes du charmant village de jugon-les-lacs, au coeur de la campagne bretonne, se dévoile un manoir au charme authentique, empreint d'histoire et de caractère.
Niché dans un écrin de verdure préservée, ce bien d'exception s'étend sur plus de 30 hectares de terres, mêlant forêts, prairies, parc arboré et un superbe pièce d'eau, véritable miroir de la nature environnante.
L'édifice principal, à l'architecture noble et au cachet ancien, nécessite une rénovation complète. Il offre néanmoins une base solide pour un projet ambitieux : demeure familiale, maison d'hôtes, résidence artistique ou lieu d'accueil de prestige. Le potentiel est immense pour qui saura lui redonner vie tout en respectant son âme.
Plusieurs dépendances viennent enrichir la propriété, dont un pigeonnier chargé d'histoire, mais aussi une chapelle authentique, véritable témoignage du passé spirituel des lieux, ajoutant une dimension patrimoniale rare et précieuse.
Le parc, aux allées tracées avec élégance et aux perspectives soigneusement dessinées, présente les caractéristiques d'un jardin d'inspiration classique, que certains historiens attribuent, avec prudence mais enthousiasme, à l'influence du grand André Le Nôtre. Ce détail prestigieux confère à l'ensemble un raffinement supplémentaire et une réelle valeur historique.
Le calme, la nature, l'espace et l'authenticité sont les maîtres mots de ce lieu unique, situé à seulement quelques minutes de Dinan et à une trentaine de minutes des plages de la Côte d'Émeraude.
Un bien rare, destiné aux passionnés de patrimoine, aux porteurs de projets de vie singuliers ou aux investisseurs en quête d'un lieu véritablement hors du commun.
N'hésitez-pas à prendre de la hauteur avec le lien suivant pour découvrir cette propriété.
https://youtu.be/wm_9KuCwd5M
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 13
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 561 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (296 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info29699 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 11572 € TTC / an et 15656 € TTC / an
Non communiqué
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3 place du Martray 22400 LAMBALLE