Fnaim.fr
Menu

Acheter

Réf. VM21169-DURET

Achat Maison 3 pièces 60m² MONNIERES 44690

219 900 Honoraires charge acquéreur inclus

2 chambres Balcon Parking / Garage

Description du bien

'Vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption.'

EN EXCLUSIVITÉ ? MONNIÈRES
Maison rénovée ? 2 chambres ? Garage ? Parcelle de 290 m² aménagée.

Gare du Pallet à 5 min en voiture : Gare du Pallet (Ligne CLISSON-NANTES) Le Pallet/Nantes en 20 min.

Située dans le charmant village de La Hallopière à Monnières, cette charmante maison des années 70 a bénéficié d'une rénovation complète entre 2021 et 2022 : électricité, plomberie, sols, salle de bain, cuisine SoCoo'c aménagée et équipée, volets solaires, ainsi que l'aménagement extérieur (terrasse et clôtures).

Une maison très bien pensée, offrant une optimisation maximale des espaces : 60 m² habitables (loi Carrez), soit environ 70 m² au sol.

Côté intérieur:

Pièce de vie lumineuse de 30 m² au rez-de-chaussée
Cuisine moderne aménagée et équipée
Salle d'eau contemporaine, WC séparé, espace lingerie
À l'étage : 2 chambres sous rampants, dégagement et WC

Côté pratique:
Garage spacieux de 28 m² avec 4,26 m de hauteur sous plafond
2 places de stationnement privatives
Raccordement au tout-à-l'égout conforme

Côté extérieur:
Un jardin clos et paysagé avec terrasse, sur une parcelle de 290 m², idéal pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis.

Localisation:
La maison se situe dans un environnement paisible de Monnières, à 3 minutes des commodités, écoles et transports, tout en offrant un cadre de vie agréable.

Venez découvrir ce bien en prenant rendez-vous directement avec Mahé AYEL.
MAA

Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 ? et 1990.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 60 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    MONNIERES (44690) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (314 kWh/m² an)
      B (10 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      314
      10
      10
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1440 € TTC / an et 1990 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    3 RUE SAINT JACQUES 44190 CLISSON

    Appeler l’agence Tél : 0240366464

    * Champs obligatoires

    Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

    En complétant le formulaire «CONTACTEZ NOTRE AGENCE », je reconnais expressément que je consens au traitement de mes données personnelles et que je dispose du droit de retirer mon consentement à tout moment en m'adressant à support@fnaim.fr.
    En savoir plus sur la gestion de vos données et droits : consulter nos mentions légales, « article 5/ Données à caractère personnel ».

    En envoyant ce message, vous acceptez les conditions d'utilisation du site. Plus d'infos