Achat Maison 6 pièces 160m² VANNES 56000
449 900 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 415836-SUBLIMON
Description du bien
Découvrez cette Magnifique Maison Traditionnelle à Vannes
//EXCLUSIVITE// Venez découvrir cette maison traditionnelle, nichée au coeur du quartier nord de Vannes, à quelques minutes de toutes les commodités. Construite en 1969 et magnifiquement rénovée en 2022, cette demeure de 160 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel.
Cette maison saura répondre à toutes les attentes d'une grande famille. Le séjour de 34 m², baigné de lumière naturelle grâce à sa baie vitrée et son exposition plein Sud.
Dès l'entrée, vous découvrirez un studio indépendant idéal pour un adolescent ou pour faire du locatif, un WC indépendant ainsi qu'un accès à la buanderie.
Au 1er étage, un espace de vie lumineux avec son parquet à chevrons en chêne massif, un poêle à pellets qui apporte un confort à tout l'étage, sa large baie vitrée exposée sud-ouest est le lieu idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, aménagée et équipée d'un piano SMEG, vous permettra de préparer de délicieux repas.
Au 2éme étage, un palier dessert 3 belles chambres, un dressing, une salle de bains avec placard.
Ainsi qu'un grenier aménageable d'une surface de 70 m2 environ offre un potentiel d'aménagement supplémentaire.
Le standing de cette maison est renforcé par un état intérieur en excellent état, de beaux matériaux utilisés pour la rénovation de qualité. Le chauffage individuel assure un confort optimal tout au long de l'année. Un garage et carport complète cette maison.
Imaginez-vous vivre dans cette maison, entourée d'un terrain de 449 m², avec une lumière naturelle tout au long de la journée. Le jardin et la terrasse sont des espaces idéaux pour des moments de détente en famille ou pour des réceptions entre amis.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant charme traditionnel et confort moderne.
Contactez votre conseiller Sublimons, dès aujourd'hui, pour organiser une visite et découvrir tous les trésors que cette maison a à offrir.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3790.00 ? et 5180.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Virginie MAUPIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 981180060
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 160 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
VANNES (56000)
, MORBIHAN (56)
- BRETAGNE
Consommation énergétique
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E (303 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info30399 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3790 € TTC / an et 5180 € TTC / an
01/01/2021
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106 avenue de la Marne 56000 VANNES