Achat Maison 7 pièces 195m² GETIGNE 44190
447 200 € Honoraires charge acquéreur inclus
5 chambres Balcon Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. VM21159-DURET
Description du bien
Maison de charme au coeur de Gétigné ? 4 chambres avec possibilité d'en aménager 6, dépendance et logement T2 indépendant
Située en plein bourg de Gétigné, cette maison de caractère séduit par son authenticité et ses volumes généreux. Elle dispose actuellement de 4 chambres, avec la possibilité d'en aménager jusqu'à 6 grâce aux différents volumes disponibles.
Elle s'ouvre sur un hall d'entrée qui dessert deux salons indépendants, puis un troisième salon en enfilade, offrant une belle surface de réception. Dans la continuité, une salle à manger ouverte sur la cuisine ? aménagée, équipée et légèrement indépendante ? permet un accès direct au jardin.
À l'étage, un premier palier mène à deux spacieuses chambres, puis un second dégagement distribue deux autres chambres, une salle de bain et un WC.
En complément, une dépendance en pierre sur deux niveaux offre de belles possibilités d'aménagement selon vos projets. En rez-de-chaussée, une cave voûtée authentique, idéale pour la conservation du vin ou pour du stockage.
Un jardin vient parfaire l'ensemble, offrant un agréable espace extérieur en plein centre-bourg.
Atout rare : un logement T2 en duplex, indépendant, complète la propriété. Il peut accueillir vos proches, générer un revenu locatif (location longue durée ou saisonnière) ou s'adapter à tout projet personnel.
Une opportunité unique de profiter d'une maison de charme en centre-bourg, avec des volumes modulables et un logement supplémentaire indépendant.
COBE
Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1887.00 et 2554.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AC ADC 4401 2022 000 003 199
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 195 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
GETIGNE (44190)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (171 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info17155 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1887 € TTC / an et 2554 € TTC / an
01/01/2021
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3 RUE SAINT JACQUES 44190 CLISSON