Achat Maison 4 pièces 125m² GRIGNAN 26230
277 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 018281-5595563
Description du bien
Boschi Immobilier - Grignan - 04 75 00 07 55
REGION GRIGNAN - EXCLUSIVITE - Drôme Provençale
La visite virtuelle est disponible sur notre site internet.
Entre Montélimar et Grignan, au cœur d’un village typiquement provençal, cette maison de village pleine de charme d’environ 115 m² conjugue authenticité et confort moderne.
À l’extérieur, elle dispose d’une vaste terrasse ensoleillée, d’un jardinet arboré, d’un garage ainsi que de caves voûtées, véritables témoins du caractère ancien de la bâtisse.
Au rez-de-chaussée, l’agencement séduit par son salon confortable et lumineux agrémenté d’un poêle à bois, sa cuisine habillée de superbes carreaux de ciment d’origine, et sa suite parentale avec salle d’eau/wc et dressing, un agencement rare qui permet une autonomie de plain-pied.
Une seconde salle d'eau, un WC indépendant et deux chambres traversantes à l'étage viennent compléter l'ensemble.
La maison vous séduira par son authenticité préservée, son aménagement fonctionnel et ses prestations soignées. Au fil du temps, des travaux de modernisation et d'amélioration du confort lui conférent un bon classement énergétique pour y vivre agréablement en toute saison.
La maison se prête aussi bien à une résidence principale, qu’à un pied-à-terre provençal de charme, ou encore à un projet locatif.
Cette maison est à vendre à l'agence Boschi immobilier de Grignan (26230).
— Rez de chaussée —
Accès par terrasse de 26 m²
Salon/Salle à manger avec poêle à bois 25 m²
Cuisine aménagé 15 m²
Chambre 13 m² avec salle d’eau/wc 3,50 m² et dressing 2,50 m²
Dégagement avec placard 4,50 m²
Wc indépendant 1,50 m²
Dégagement 3 m²
Salle d’eau 4,50 m²
— Etage —
Espace mezzanine de 4,50 m²
Chambre 19 m²
Chambre de 24,50 m² avec dressing
Espace combles en sous pente
— Dépendances —
Jardinet / cour environ 40 m² avec un accès privé au garage de 32 m²
Terrasse couverte/ abri bois 9,50 m²
2 belles caves voûtées de 22 m² et 24 m²
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 125 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
GRIGNAN (26230)
, DROME (26)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
D (183 kWh/m² an)
C (27 kgCO2/m².an)
Plus d'info1832727 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1790 € TTC / an et 2479 € TTC / an
Non communiqué
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95 Chemin des Marchands 26230 GRIGNAN