Achat Appartement 2 pièces 37m² AVIGNON 84140
89 500 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. TAPP956039
Description du bien
À saisir : Appartement T2 lumineux à Avignon, idéalement situé, avec terrasse et parking. - EXCLUSIVITÉ - INVESTISSEMENT À AVIGNON
Idéal pour un investisseur ou un premier achat, cet appartement T2 de 37 m², construit en 2008, est en parfait état, prêt à être loué ou habité immédiatement. Il offre un excellent potentiel locatif avec un loyer estimé à 5 760 €/an.
L'appartement se compose d'une pièce principale comprenant le salon et la cuisine aménagée, d'une chambre avec placard, d'une salle de bain fonctionnelle et d'un WC séparé.
Vous profiterez également d'une terrasse couverte de 4 m², parfaite pour vos moments de détente, ainsi que d'un parking en sous-sol sécurisé par portail automatique, un vrai atout dans cette ville. Le chauffage individuel par convecteurs électriques assure un confort optimal toute l'année.
Situé au 1er étage d'une résidence sans ascenseur, l'appartement bénéficie d'un cadre de vie agréable et paisible. Toutes les commodités sont à proximité : supermarchés, boulangeries, pharmacies et établissements scolaires, accessibles à pied.
De plus, la résidence se trouve à deux pas de la gare de Montfavet permettant de rejoindre la gare TGV ou l'intra-muros d'Avignon en quelques minutes en train. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 154 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 450,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/avignon-84000/224 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 et 960 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée m²
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 37 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 154
- Quote part charges courantes : 450 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
AVIGNON (84140)
, VAUCLUSE (84)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
D (209 kWh/m² an)
A (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info20966 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 680 € TTC / an et 960 € TTC / an
01/01/2023
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4 et 6, rue Molière 84000 AVIGNON