Achat Appartement 2 pièces 47m² ST GENIS LAVAL 69230
188 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Balcon Ascenseur
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Exclusivité
Réf. TAPP956575
Description du bien
VENTE d'un appartement T2 (47 m²) avec vue dégagée à Saint-Genis-Laval. - Découvrez cet appartement T2 de 47 m2, situé au 7 étage d'un immeuble de 8 étages avec ascenseur, dans une résidence calme et sécurisée. Un bien idéal pour une personne seule, un couple, ou encore pour un investissement locatif.
L'appartement se compose d'une entrée menant à un salon lumineux avec accès direct au balcon, parfait pour profiter de l'extérieur. La cuisine séparée bénéficie également d'une ouverture sur un espace extérieur, et un cellier vient compléter la partie jour pour plus de praticité.
Côté nuit, vous trouverez une chambre confortable ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle, garantissant un espace intime et bien agencé.
Situé en étage élevé, le logement profite d'une belle luminosité et d'une vue dégagée.
Un stationnement est disponible en option, un véritable atout dans ce secteur.
À proximité immédiate des commodités : supermarché Auchan à moins de 1,5 km, boulangeries et pharmacies à moins de 1 km. Les établissements scolaires (École Steiner Lyon, Lycée professionnel privé La Vidaude) sont accessibles à pied.
Les amateurs de nature apprécieront les espaces verts voisins pour leurs promenades. Des bornes de recharge pour véhicules électriques sont également présentes à proximité.
Ce bien représente une opportunité intéressante, aussi bien pour y habiter que pour réaliser un investissement locatif à Saint-Genis-Laval. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 293 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 251,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-2e-arrondissement-69002/323 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 et 1 170 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique m²
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 47 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 293
- Quote part charges courantes : 2251 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ST GENIS LAVAL (69230)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
D (215 kWh/m² an)
D (42 kgCO2/m².an)
Plus d'info2154242 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 830 € TTC / an et 1170 € TTC / an
01/01/2023
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5, Cours Bayard 69002 LYON 02