Achat Appartement 3 pièces 65m² ST ETIENNE 42000
45 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
Exclusivité
Réf. MGVA028
Description du bien
EXCLUSIVITE LA MANUFACTURE DE L'IMMO - SECTEUR MONTREYNAUD LE BAS/PROCHE LA TERRASSE/STADE GEOFFROY GUICHARD.
IDEAL JEUNE COUPLE OU INVESTISSEMENT LOCATIF, PROCHE DE TOUTES LES COMMODITES ET DES ECOLES.
PROCHE DES AXES AUTOROUTIERS ET DU SECTEUR DE LA TERRASSE, AVEC LIDL, METRO ET ACTION A 5 MINUTES A PIEDS.
RESIDENCE AVEC ESPACES VERTS ET PARKING COLLECTIF FERMES.
APPARTEMENT LUMINEUX DE TYPE F3 DE 65,46 M2 CARREZ AU 4EME ET DERNIER ETAGE SANS ASCENSEUR D'UNE RESIDENCE SECURISEE ET BIEN ENTRETENUE.
- SEJOUR/CUISINE (34,05m2) AVEC CELLIER (1,57m2).
- COULOIR (2,90m2) desservant:
- 2 CHAMBRES (11,71m2 et 9,76m2) DONT UNE AVEC PLACARD (0,93m2).
- SALLE D'EAU (3,12m2) .
- WC (1,42m2)
- CAVE (4,84m2)
EXPOSITION EST-OUEST.
INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS :
DOUBLE VITRAGE ALU DANS LE SALON - DOUBLE VITRAGE PVC DANS LES AUTRES PIECES ET SIMPLE VITRAGE DANS LE CELLIER.
VOLETS PLIANTS PLASTIQUES.
EAU CHAUDE ET CHAUFFAGE COLLECTIFS AVEC REPARTITEUR.
INTERPHONE - IMMEUBLE FIBRE.
CHARGES DE COPROPRIETE 2025: 2 752,65EUR/ an soit 229,38EUR/ mois (charges générales, forfait gaz cuisine, chauffage, eau chaude, fonds de travaux).
APPEL DE FONDS 2026: 235,12EUR.
TAXE FONCIERE (2025) : 1 055EUR/an .
COPROPRIETE :
Date de construction de l'immeuble:1972
Numéro des lots vendus: 24;8.
Lots vendus représentant 266/9 919 èmes des parties communes générales.
Procédure en cours: oui
CLASSE ENERGIE: D-232 / GES D-49.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 490EUR et 2 050EUR/an.
REF/MGVA028.
PRIX : 45.000EUR
HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.
EIRL MIREILLE GRENIER
Agent commercial en immobilier indépendante inscrite au RSAC de Saint-Etienne sous le no85013512000010.
Téléphone: O6 88 25 46 90 /zéro six huit huit deux cinq quatre six neuf zéro.
mireille.grenier@gmail.com .
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Cette annonce vous est proposée par GRENIER Mireille - EIRL - NoRSAC: SAINT-ETIENNE, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de 85013512000010 VOUS AVEZ UN PROJET IMMOBILIER (achat, vente, gestion, location, expertise, estimation...) ?CONSULTEZ NOS ANNONCES, SERVICES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.frCONTACTEZ NOUS AU : 04 77 190 190
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 402
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 65 m²
Localisation du bien
ST ETIENNE (42000)
, LOIRE (42)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (232 kWh/m² an)
D (49 kgCO2/m².an)
Plus d'info2324949 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1240 € TTC / an et 1720 € TTC / an
01/01/2022
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27 rue Bergson 42000 ST ETIENNE