Achat Maison 4 pièces 77m² BOUIN 85230
195 600 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.7% TTC (184999 € hors honoraires)
2 chambres
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Réf. 7686
Description du bien
En plein centre de Bouin, charmante commune de Vendée offrant commerces et écoles, découvrez cette maison de plain-pied, parfaite pour une résidence principale, secondaire ou premier achat.
Son intérieur, fonctionnel se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cheminée ouverte, une cuisine aménagée, ainsi que deux belles chambres (13m² et 17m²). Une salle de bains complète l'ensemble.
À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle entièrement clôturée et sans vis-à-vis, avec un jardin arboré et son puits, idéal pour jardiner ou se détendre. Un double garage indépendant et une cave offrent de belles possibilités de rangement ou d'aménagement.
Les + : pompe à chaleur, ballon thermodynamique, menuiseries PVC double vitrage et volets roulants électriques.
Située dans la baie de Bourgneuf, Bouin bénéficie d'un emplacement privilégié : 15 minutes de Challans, 30 minutes de Pornic, 35 minutes de Noirmoutier et 40 minutes de l'aéroport de Nantes Atlantique.
Une belle opportunité à découvrir rapidement !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 77 m²
Localisation du bien
BOUIN (85230)
, VENDEE (85)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
B (83 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info8322 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 560 € TTC / an et 820 € TTC / an
Non communiqué
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2, rue Saint Nicolas 85230 BEAUVOIR SUR MER