Achat Appartement 4 pièces 77m² REICHSTETT 67116
210 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 8% TTC (194444 € hors honoraires)
3 chambres Ascenseur Parking / Garage
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Réf. 10121
Description du bien
Nous vous invitons à découvrir ce magnifique appartement de 4 pièces d'environ 77,63 m2, un véritable havre de paix où confort et élégance se rencontrent.
Situé au 1er étage, cet appartement traversant séduit par sa luminosité naturelle et son agencement optimisé. L'appartement est composé d'une entrée avec placard intégré, un séjour baigné de lumière, prolongé par un balcon, une cuisine séparée et équipée, ouvrant sur un second balcon, un dégagement, trois belles chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Ce bien est complété par une cave et deux places de stationnement, garantissant confort et praticité au quotidien.
Situé dans un cadre verdoyant et paisible, cet appartement traversant bénéficie d'un emplacement exceptionnel à Reichstett. Cette ville dynamique offre un cadre de vie agréable avec de nombreuses infrastructures : commerces, restaurants, établissements scolaires de la maternelle au lycée, supermarchés ainsi que diverses installations sportives. Idéalement positionné aux portes de Strasbourg, ce bien permet un accès rapide aux commodités et aux transports en commun, notamment le tramway. À seulement 500 mètres, un vaste parc bordant le canal constitue un véritable havre de paix, idéal pour les promenades et les moments de détente en pleine nature.
Montant de la taxe foncière : 713 EUR
Surface : 77,63 m2 Chauffage individuel électrique
Montant des charges : du 01/10/2023 au 30/09/2024 : 1 262,68 EUR incluant les charges communes, l'entretien des espaces verts et le nettoyage des communs, l'ascenseur, le vide ordures, le syndic, l'éclairage extérieur et l'électricité des communs
Prix de vente FAI : 210 000 euros
Honoraires charges acquéreur : 15 556 euros TTC soit 8 %
Prix net vendeur : 194 444 euros
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/10/2022 Consommation énergétique : E ( 329 kWh / m2 / an) Emission de gaz à effet de serre : B ( 10 kg CO2 / m2 / an) Consommation énergie finale : 329 kWh/m2/an. Consommation énergie primaire : 143 kWh/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du bien, entre 1 550 EUR et 2 130 EUR (prix moyens des énergies indexés au 01 janvier 2021) (abonnements compris).
Numéro de lots : 3 (appartement), 10 (cave) 36 (emplacement voiture), 40 (emplacement voiture) Bien en copropriété : 16 lots « principal » (soit 51 lots) Procédure en cours: 0
Référence annonce : 10121
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 77 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
REICHSTETT (67116)
, BAS-RHIN (67)
- GRAND-EST
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (329 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info3291010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1550 € TTC / an et 2130 € TTC / an
01/01/2021
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