Achat Appartement 2 pièces 38m² GARDANNE 13120
157 500 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. DOM24319
Description du bien
Charmant 2P de 37 m² entièrement rénové, situé au 2e et dernier étage d'une copropriété de 2 lots seulement, sans charges, en plein coeur de ville. Il se compose d'un séjour lumineux avec une cuisine moderne et équipée, d'une chambre et d'une salle de bain avec baignoire et wc.
Atout rare en centre-ville, ce bien bénéficie de trois balcons et d'une triple exposition qui apportent une belle luminosité à chaque pièce. Deux caves privatives, dont une de 9 m² avec arrivée d'eau pour machine à laver, viennent compléter l'ensemble. Une place de parking peut également être louée pour 19 € par mois.
La localisation est idéale : tous les commerces, le marché et la gare SNCF se trouvent à quelques pas seulement. La copropriété, composée de deux propriétaires, ne comporte aucune charges, ni travaux à prévoir.
Un bien clé en main, parfait pour un premier achat ou pour un investissement locatif rentable au coeur de Gardanne.
Rentabilité d'environ 6% avant impôts pour un loyer de 800 euros / mois.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Aménagée m²
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 38 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 2
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
GARDANNE (13120)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (353 kWh/m² an)
B (11 kgCO2/m².an)
Plus d'info3531111 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1030 € TTC / an et 1440 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09