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Réf. 1238

Achat Maison 5 pièces 127m²

235 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres

Description du bien

Maison 5 pièces - À vendre à Sully-sur-Loire (45600) en plein coeur du centre ville à 100 mètres du château.
Idéale pour une famille, un investisseur ou un commerçant souhaitant s'installer
Cette maison charmante propose :
À l'intérieur :
Rez-de-chaussée : grande pièce de vie lumineuse, cuisine séparée et toilettes.
1ème étage : un palier, deux chambres, salle d'eau et toilettes.
2ème étage : un palier dessert deux autres chambres, l'une avec salle d'eau et toilettes, l'autre avec salle de bain et toilettes.
Sous-sol : un sous-sol complet offrant de multiples possibilités de rangement ou d'aménagement.

À l'extérieur, profitez d'un jardinet clôturé au calme parfait pour des moments conviviaux. Plusieurs places de stationnement libre sont également disponibles.

Ce bien présente un véritable potentiel pour divers projets : usage familial, investissement locatif ou activité professionnelle.

À proximité :
Cinq établissements scolaires et une structure pour les tout-petits sont accessibles en moins de 10 minutes à pied. Le cinéma Le Sully, deux piscines, un court de tennis, ainsi que des restaurants, commerces, boulangeries, deux supermarchés, une poissonnerie et trois boucheries se trouvent également à quelques minutes à pied.

Son prix de vente est de 235 000 ?. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Cette maison affiche une classe énergétique D qui correspond à une consommation énergétique à hauteur de 231 kWh/m2/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est également notée D (de l'ordre de 36 Kg CO2/m²/an).
Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec votre agent dédié Emilie CONSOLO EI (RSAC 839565793 - Greffe d'ORLEANS) au 06.73.94.56.77 pour une première visite.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 4

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 127 m²

    Localisation du bien

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (231 kWh/m² an)
      D (36 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      231
      36
      36
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1910 € TTC / an et 2630 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    KW INFINITY

    2 ALLEE DU GRAND COQUILLE 45800 ST JEAN DE BRAYE

    Appeler l’agence Tél : 0673945677
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

    Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

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