Achat Maison 6 pièces 185m² TALENCE 33400
699 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 2,8% TTC (680513 € hors honoraires)
5 chambres Balcon Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. V70006974
Description du bien
Découvrez cette élégante maison d'architecte, construite en 2003, qui allie harmonieusement charme et modernité dans un environnement calme et recherché. Idéalement située à proximité du Lycée Victor Louis, de KEDGE Business School, du tramway et des commerces.
D'une surface habitable de 175 m2, cette demeure se distingue par la qualité de ses matériaux et son agencement optimisé. Le plancher massif confère chaleur et authenticité, tandis que la cheminée en pierre crée une atmosphère conviviale. Le séjour lumineux, sublimé par un plafond cathédrale, offre une magnifique sensation d'espace. Un bureau de 20 m2 en mezzanine surplombe cette pièce de vie, constituant un espace de travail confortable et inspirant.
La maison dispose de quatre grandes chambres et d'un studio indépendant entièrement équipé, idéal pour accueillir des invités ou un adolescent en quête d'autonomie. Un grand garage ainsi que deux places de stationnement complètent ce bien et facilitent le quotidien.
Le jardin arboré, sans vis-à-vis, constitue un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours en toute intimité.
En excellent état, cette maison est un coup de coeur assuré et représente une opportunité rare sur le secteur.
En vente seulement chez LALANNE IMMOBILIER, contactez-nous au 05.56.24.58.01 Consultez toutes nos offres sur notre site Internet : https://www.lalanneimmo.com/
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
Aménagement du bien
- Surface habitable : 185 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
TALENCE (33400)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
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C (121 kWh/m² an)
C (19 kgCO2/m².an)
Plus d'info1211919 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1470 € TTC / an et 2050 € TTC / an
01/01/2021
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60 AVENUE D ARES 33000 BORDEAUX