Achat Appartement 2 pièces 46m² ST DENIS 97490
109 600 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Balcon Parking / Garage
LES ANNONCES
Acheter
Réf. 314
Description du bien
AMICASA IMMOBILIER vous propose en exclusivité ce charmant T2 vendu loué un investissement sûr et rentable !
Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue, cet appartement de 46 m2 habitables séduit par sa lumineuse varangue vue mer de près de 13 m2, sans vis-à-vis.
Composition :
- Une entrée
- Une chambre parentale avec salle de douche attenante
- Un WC indépendant
- Un séjour avec cuisine ouverte d'environ 23 m2
- Une grande varangue avec vue dégagée sur la mer
Atouts de l'investissement :
- Loyer actuel : 627 EUR CC/mois (non meublé)
- Bail en cours jusqu'à décembre 2027
- Locataire en place depuis 2012, fiable, sans aucun impayé ? garantie de revenus locatifs stables
Charges et fiscalité :
- Taxe foncière 2025 : 1 417 EUR
- Charges de copropriété : env. 100 EUR/mois (1 200 EUR/an)
Un bien rare sur le marché, idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé et d'un appartement avec un vrai potentiel patrimonial.
Contact : Laurent Gardeur (NoRSAC 838 969 566), votre interlocuteur privilégié pour cette opportunité, au O692 O2 73 49.
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SARL au capital social de 5 000 EUR, immatriculée au RCS de St-Denis (974): 922 372 883 - APE 68.31Z - Carte professionnelle No CPI 97412023 000 000 005 délivrée par la CCI de la Réunion - RCP GALIAN-SMABTP
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Américaine m²
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 46 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST DENIS (97490)
, REUNION (974)
- DROM
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
6 A CHE SALMACIS Ravine à malheurs 97419 LA POSSESSION