Achat Maison 5 pièces 93m² ALBI 81000
219 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. DOM24254
Description du bien
Eric Caïrou Liberkeys vous propose :
Imaginez votre quotidien à seulement 10 minutes à pied de la place du Vigan, tout en profitant du confort d'une maison rénovée avec soin et mitoyenne d'un seul côté.
Dès l'entrée, la lumière vous accueille. Une chambre en rez-de-chaussée offre la possibilité d'installer un bureau ou une chambre d'amis, avec WC indépendant à proximité. La cuisine équipée s'ouvre sur la terrasse et le jardin, parfaits pour des repas en extérieur. Le séjour lumineux, lui aussi ouvert sur l'extérieur, devient un lieu convivial où toute la famille aime se retrouver.
NB :
Possibilité d'enlever la cloison de séparation de la cuisine (8,5 m2) et du salon (19 m2) de façon à avoir une belle pièce de vie comme on peut le voir sur la photo avec le logo HSV. Il est également possible d'enlever le mur porteur de la cuisine et de réagencer toute la partie basse pour avoir une pièce de vie de plus de 35 m2 tout en conservant l'entrée. (projection réalisée et chiffrée à disposition du futur acquéreur)
À l'étage, trois chambres accueillent petits (chambre de 7m2) et grands (2 chambres de 13 m2), et une salle de bains moderne avec double vasque et douche facilite le quotidien des familles.
Le garage attenant, avec buanderie et accès direct à la maison, simplifie la vie au jour le jour.
Isolation extérieure, électricité, plomberie, double vitrage : tout a été refait pour garantir confort et sérénité. Aucun travaux à prévoir.
L'extérieur vous propose un devant de maison de 55 m2 environ et l'arrière 110 m2 environ le tout dans un environnement très calme.
Un bien rare, associant proximité du centre-ville, jardin, garage et rénovation de qualité.
NB : certaines images intègrent un logo HSV (Home Staging Virtuel) en bas à gauche : il s'agit d'une projection visuelle réalisée par mes soins, sans engagement de responsabilité. Elle a pour seul objectif d'aider les visiteurs à se projeter dans le bien, en imaginant des aménagements ou menus travaux simples et accessibles.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : 337
Aménagement du bien
- Surface habitable : 93 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ALBI (81000)
, TARN (81)
- OCCITANIE
Consommation énergétique
-
C (143 kWh/m² an)
C (28 kgCO2/m².an)
Plus d'info1432828 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 950 € TTC / an et 1320 € TTC / an
Non communiqué
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20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09