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Réf. DOM27160

Achat Maison 5 pièces 104m² ALBI 81000

235 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Eric Caïrou Liberkeys vous propose de découvrir au fond d'une impasse, dans un environnement très calme, ce pavillon de plain-pied mitoyen d'un côté, qui offre environ 104 m² habitables sur une parcelle clôturée de 430 m².
Un bien rare sur ce secteur recherché, à seulement 15 minutes à pied du centre-ville d'Albi.

L'emplacement est particulièrement qualitatif :

- Commodités à moins de 150 mètres (secteur rond-point de Gesse)
- Accès rocade à moins de 3 minutes
- Quartier résidentiel paisible, sans nuisance

Description du bien
Maison de type 5, offrant de beaux volumes et un fort potentiel :

*Salon / séjour lumineux de 31 m², hauteur sous plafond 2,60 m
*Cuisine indépendante de 15 m² (rénovation à prévoir)
*3 chambres, toutes avec parquet
*Véranda fermée et chauffée de 10 m²
*Salle d'eau, WC séparés

Le parquet est présent dans l'ensemble des chambres et du séjour, apportant charme et authenticité à l'ensemble.

Annexes :

- Garage de 25 m² (eau + électricité)
- Arrière-garage / atelier de 10 m²

Terrain clos, facile d'entretien

À noter :

Maison habitable dans l'état
Travaux de rénovation à prévoir principalement sur la cuisine
Très gros potentiel pour une résidence principale ou un projet patrimonial

Informations complémentaires :

DPE : classe D
Taxe foncière : 1 450 €

Un bien rare sur le secteur, alliant calme, proximité immédiate des commodités et potentiel d'aménagement.
À visiter rapidement.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : 337

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 104 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ALBI (81000) , TARN (81) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (197 kWh/m² an)
      D (39 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      197
      39
      39
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1700 € TTC / an et 2350 € TTC / an
      Non communiqué

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    LIBERKEYS SAS - WALLKEYS

    20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09

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