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Réf. PC3868-CABINETTAPISSIER

Achat Appartement 2 pièces 46m² ANGERS 49000

148 400 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6.8% TTC (139003 € hors honoraires)

1 chambre Balcon

Description du bien

ANGERS, découvrez ce charmant appartement T2 de 46 m², situé dans un quartier recherché à deux pas des facultés, des commerces et des transports. Ce bien traversant, en excellent état, offre un séjour lumineux parqueté, une cuisine indépendante aménagée, une chambre spacieuse avec grand placard intégré. Vous apprécierez également la présence d'une cave privative, idéale pour le rangement. Parfaitement entretenu, ce logement séduit par sa double exposition Nord Sud, son confort grâce aux huisseries PVC double vitrage et son chauffage individuel au gaz. Idéal pour un primo-accédant ou pour un investisseur souhaitant bénéficier d'une demande locative soutenue dans ce secteur étudiant.

Honoraires inclus de 6.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 139 000 ?. Dans une copropriété de 265 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 084 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 700.00 et 948.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 4901 2018 000 024 506 TGS
AC CPI 4901 2024 000 000 246

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Oui

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 46 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 265
  • Quote part charges courantes : 1084 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

ANGERS (49000) , MAINE-ET-LOIRE (49) - PAYS-DE-LA-LOIRE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • D (184 kWh/m² an)
    D (39 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    184
    39
    39
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 700 € TTC / an et 948 € TTC / an
    01/01/2021

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CABINET TAPISSIER & ASSOCIES

1 Avenue de Contades 49000 ANGERS

Appeler l’agence Tél : 0241889944
Infos sur l’agence Site et honoraires

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