Achat Maison 6 pièces 163m² VANNES 56000
819 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (780000 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
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Réf. L'Atelier
Description du bien
Demeures Marines vous dévoile 'l'Atelier', cette magnifique maison esprit loft, située à quelques minutes à pied du centre-ville et de la gare TGV de Vannes. Insoupçonnable de l'extérieur, cet ancien garage automobile, transformé avec talent en 2010, offre des volumes exceptionnels et une atmosphère unique, où chaque détail a été pensé pour allier confort moderne et caractère.
Derrière une entrée sécurisée, cette demeure atypique se révèle dans une ambiance brute et chaleureuse à la fois, où les matières industrielles, la brique et le métal noir, dessinent une esthétique contemporaine.
Au rez-de-chaussée, la lumière est reine. Un vaste salon-séjour aux volumes généreux s'ouvre sur un patio intimiste, à l'abri des regards. Un poêle apporte une touche de convivialité supplémentaire à cet espace de vie. La cuisine ouverte, invite aux moments partagés, prolongée par une arrière-cuisine discrète et fonctionnelle.
La suite parentale, spacieuse, offre le luxe d'un accès direct à l'extérieur. Pensée comme un cocon, elle dispose de nombreux rangements et d'une salle de bains avec baignoire et douche.
À l'étage, une mezzanine surplombe le séjour et accueille un espace bureau. Trois chambres accueillantes complètent le niveau, accompagnées d'une salle de bains indépendante.
À mi-chemin entre le centre historique et la gare de Vannes, « L'Atelier » bénéficie d'un emplacement privilégié. Commerces, écoles, marchés... tout est accessible à pied, facilitant un quotidien fluide, sans voiture.
Un vaste garage permet de stationner deux véhicules et d'organiser un espace de stockage confortable.
Un lieu rare à Vannes, entre esprit loft et douceur de vivre urbaine.
Double garage 4 minutes de la Gare TGV (LGV Paris / Vannes en 2h29) 10 minutes à pied du centre-ville de Vannes 5 minutes du port de Vannes
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Equip e
Aménagement du bien
- Surface habitable : 163 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
VANNES (56000)
, MORBIHAN (56)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (133 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info13344 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1570 € TTC / an et 2180 € TTC / an
01/01/2023
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N°15 parc d’activité Doaren Molac 56610 ARRADON