Achat Appartement 5 pièces 108m² NANTES 44000
499 500 € Honoraires charge acquéreur inclus
2 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 2657CF
Description du bien
Nantes hyper-centre, à deux pas de l'Erdre
Dans une petite copropriété, découvrez ce bel appartement de 110 m² environ aux volumes généreux.
L'entrée dessert un espace de réception qui mène vers une pièce de vie de plus de 36 m² environ, baignée de lumière grâce à son exposition sud-est. Deux grandes chambres, un bureau, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée complètent ce niveau de confort. Un espace buanderie, une salle d'eau avec fenêtre, des WC séparés et un balcon côté cour assurent une organisation fonctionnelle et agréable au quotidien.
Un box fermé avec belle hauteur sous plafond et une cave en rez-de-chaussée viennent parfaire ce bien rare en centre-ville.
Un atout majeur : la localisation.
Vous profitez à la fois de la sérénité des bords de l'Erdre et de la praticité d'une vie citadine : tram ligne 2 (arrêts Saint-Mihiel / 50 Otages), bus lignes 12 et 23, et le marché de Talensac accessible en 3 minutes.
CLASSE ENERGIE: C - CLASSE CLIMAT: C
« Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr »
Charges annuelles : 1 816€
Nombre de lots de copropriété : 17 lots dont 12 lots d'habitation.
Référence : 2657CF
*Au prix de 499 500 € FAI dont 4.50% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur 478 000 €.
Cet appartement vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de NANTES SAINT FELIX - 1 rue François Bruneau.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Aménagée m²
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 108 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 17
- Quote part charges courantes : 1816 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NANTES (44000)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (138 kWh/m² an)
C (29 kgCO2/m².an)
Plus d'info1382929 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1400 € TTC / an et 1930 € TTC / an
01/01/2021
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1 Rue François Bruneau 44000 NANTES