Achat Appartement 4 pièces 75m² FIRMINY 42700
69 500 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. FVVA016
Description du bien
APPARTEMENT T4 + BALCON + GARAGE QUATRIÈME ÉTAGE CAVE LE SOLEIL LEVANT CHEMIN DES 4 VENTS.FIRMINY (42700)
FIRMINY LES SOLEIL LEVANT LES 4 VENTS / CHEMIN DES 4 VENTS
AU QUATRIÈME ÉTAGE SANS ASCENSEUR D'UNE RÉSIDENCE SÉCURISÉE ET BIEN ENTRETENUE AVEC PARKING COLLECTIF AU PIED DE L'IMMEUBLE.
APPARTEMENT DE TYPE T4 DE 75,00 M2 CARREZ.
EXPOSITION TRAVERSANTE AVEC GRAND BALCON FILANT, VUE DÉGAGÉE ET CELLIER/SÉCHOIR, L'ENSEMBLE DE L'APPARTEENT BÉNÉFICIE D'UN CADRE AGRÉABLE ET VERDOYANT.
PRESTATIONS QUALITATIVES (menuiseries double vitrage avec volets roulants motorisés sur toutes les fenêtres et porte-fenêtres, salle d'eau contemporaine en très bon état, WC séparés).
COMPOSÉ COMME SUIT :
- ENTRÉE DÉGAGEMENT (6,65m2).
- DOUBLE-SÉJOUR (26,54m2).
- CUISINE SÉPARÉE (9,36m2) + CELLIER (1,54m2).
- PLACARD 1 (1,15m2).
- PLACARD 2 (0,50m2).
- PLACARD 3 (1,21m2).
- CHAMBRE 1 (12,45m2).
- CHAMBRE 2 (11,62m2).
- SALLE D'EAU (2,93m2).
- WC SÉPARÉS (1,05m2).
BALCON
GARAGE
CAVE.
INFORMATIONS FINANCIÈRES ET PRESTATIONS :
DOUBLE VITRAGE PVC AVEC VOLETS ROULANTS MOTORISÉS -
CHAUFFAGE, EAU CHAUDE ET FROIDE COLLECTIFS.
CHARGES DE COPROPRIÉTÉ (2024) : 3 392,16EUR/an soit 282.68EUR/mois (syndic, entretien des espaces communs, chauffage, eau chaude, eau froide, réserve pour travaux, assurance...).
TAXE FONCIERE (2025) : 937 EUR/an
INTERPHONE - IMMEUBLE FIBRÉ.
COPROPRIÉTÉ :
Date de construction : 1966.
Numéro des lots : 143 ; 161; 515.
Lots vendus (143 ; 161) représentants 573/100 200èmes des parties communes générales dont le sol.
Sont concernés au titre des actions numéros 306 à 310 (parts sociales), les lots 143 (appartement) et 161 (cave).
Estt concerné au titre des actions numéros 1 576 à 1 580 (parts sociales), le lot 515 (garage).
Procédure en cours : non.
CLASSE ENERGIE : 202-D/ GES : 17-C.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 130EUR et 1 560EUR/an.
REF/FVVA016
IDEAL PRIMO ACCÉDANTS ET/OU INVESTISSEMENT LOCATIF.
PRIX APPARTEMENT + CAVE + GARAGE : 69.500EUR.
HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.
CONTACT :
Fabienne VIDAL
EIRL Agent commercial en immobilier no 537 858 649 RSAC SAINT-ETIENNE
Tél : ZERO SEPT SIX SIX ZERO DEUX SIX SEPT NEUF ZÉRO / fabiennevidal.immo@gmail.com
CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS :
www.lamanufacturedelimmo.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 75 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
FIRMINY (42700)
, LOIRE (42)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (202 kWh/m² an)
C (17 kgCO2/m².an)
Plus d'info2021717 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1130 € TTC / an et 1560 € TTC / an
01/01/2023
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27 rue Bergson 42000 ST ETIENNE