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Exclusivité
Réf. V10000307

Achat Maison 5 pièces 167m² ANTHY SUR LEMAN 74200

899 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Jardin Balcon Parking / Garage

Description du bien

Authentique Agency vous propose en exclusivité cette magnifique maison d'architecte située à Anthy-sur-Léman, dans le très recherché quartier du Lavoret.
Pensée pour une vie dedans-dehors, cette demeure baignée de lumière bénéficie de nombreuses ouvertures offrant une vue imprenable sur le lac. Édifiée sur un superbe terrain paysagé d'environ 1 600 m2, elle dispose d'une piscine couverte et d'un cadre de vie paisible et verdoyant.
Le rez-de-chaussée se compose de vastes pièces de vie : séjour cathédrale avec cheminée, cuisine équipée avec cellier, le tout ouvrant directement sur les terrasses et le jardin fleuri.
Un demi-niveau accueille trois chambres avec rangements et une salle de bains. À l'étage supérieur, vous découvrirez une suite parentale, ainsi qu'une mezzanine idéale pour un espace bureau ou salon complémentaire.
Un sous-sol partiel vient compléter ce bien avec chaufferie, cave à vins et espace de stockage.
Environnement calme et privilégié, cadre de vie rare dans le secteur.
À découvrir sans tarder !
DPE : D
GES : D
Honoraires à la charge du vendeur

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 2
  • Cuisine : Américaine

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 167 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ANTHY SUR LEMAN (74200) , HAUTE-SAVOIE (74) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (166 kWh/m² an)
      D (36 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      166
      36
      36
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2460 € TTC / an et 3360 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    AUTHENTIQUE AGENCY

    32 rue du Pamphiot 74200 THONON LES BAINS

    Appeler l’agence Tél : 0450732984
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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