Achat Maison 3 pièces 82m² ST FERREOL LE LAC 31250
254 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. VM25589-BENACIMMOBILIER
Description du bien
En Exclusivité chez Benac Immobilier !
Sur les coteaux du Lac de Saint-Ferréol, Charmante maison traditionnelle de type 3/4, niché dans un cadre idyllique avec une vue sur les montagnes au calme et sans nuisance sur une parcelle de 750m².
Composé d'une pièce de vie ouverte avec (salon, séjour et cuisine) donnant sur 2 balcons au nord et au sud, d'un coin nuit avec 2 chambres, une salle de bain et un wc séparé , à l'étage sous comble une petite chambre et un bureau.
Le charme de cette maison s'étend à l'extérieur avec son jardin paisible, les 2 balcons vous permettront de profiter pleinement de l'exposition sud et de la vue montagne.
Vous profiterez également d'un garage et d'un cellier buanderie au r-1.
Coté énergie, Cette maison en bon état, dispose d'une pompe à chaleur air/air et d'une pompe à chaleur air/eau, menuiserie double vitrage.
A découvrir sans tarder!! IDEAL pour une maison secondaire ou sa résidence principale, les amoureux de la nature apprécierons les possibilités offerte par l'environnement (balade à vélo , randonné, etc..).
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 ? et 1680.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller BENAC Immobilier - Coeur Lauragais : Dylan OOGHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883 580 581
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 82 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST FERREOL LE LAC (31250)
, HAUTE-GARONNE (31)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (247 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info24777 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1200 € TTC / an et 1680 € TTC / an
01/01/2021
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9 TER COURS ALSACE-LORRAINE 31460 CARAMAN