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Réf. 9941AG

Achat Maison 6 pièces 114m² MONTFORT SUR MEU 35160

241 500 € Honoraires charge acquéreur inclus

5 chambres Parking / Garage

Description du bien

MONTFORT-SUR-MEU - Idéalement située à proximité du centre-ville et des commodités, cette maison d'environ 115 m² habitables séduit par son emplacement et ses volumes. Édifiée sur un terrain de plus de 620 m², elle offre au rez-de-chaussée surélevé une entrée avec dégagement qui dessert une cuisine aménagée, un salon-séjour lumineux sur parquet, deux chambres, une salle d'eau et un WC. L'étage dispose de trois chambres supplémentaires, dont une avec rangement privatif, ainsi qu'une salle de bains et un WC.

Un vaste sous-sol complet de plus de 87 m² apporte de nombreuses possibilités de rangement, tandis qu'un garage-atelier indépendant de 24 m² complète l'ensemble. Le confort est assuré par un chauffage au gaz de ville, équipé d'une chaudière à condensation installée en 2018. Rafraichissement à prévoir.

Une maison familiale fonctionnelle à découvrir rapidement.

CLASSE ÉNERGIE : F
CLASSE CLIMAT : F

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Réf : 9941AG

* Au prix de 241 500 € FAI dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 230 000 €.

Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT HABITAT de MONTFORT SUR MEU - 3 rue Saint-Nicolas - 02.99.09.87.67
Plus d'informations sur notre site www.blot-immobilier.fr

Logement à consommation énergétique excessive : F

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 114 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    MONTFORT SUR MEU (35160) , ILLE-ET-VILAINE (35) - BRETAGNE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (340 kWh/m² an)
      F (74 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      340
      74
      74
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3397 € TTC / an et 4597 € TTC / an
      01/01/2021
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

    Nos professionnels vous accompagnent

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    Agence Blot Immobilier Montfort sur Meu

    3, rue Saint-Nicolas 35160 MONTFORT SUR MEU

    Appeler l’agence Tél : 06 23 46 41 86
    Infos sur l’agence

    * Champs obligatoires

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