Achat Appartement 2 pièces 48m² LYON 8ème
240 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Ascenseur Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. TAPP955583
Description du bien
À vendre : Appartement T2 lumineux de 48 m² au 8e arrondissement de Lyon, avec parking et balcon, proche de toutes commodités. - Votre cabinet CITYA BARIOZ a le plaisir de vous présenter ce spacieux deux-pièces de 48 m² situé rue Président Kruger, à seulement dix minutes à pied du métro Grange Blanche. Vous y découvrirez un cadre de vie à la fois agréable et pratique.
L'appartement se trouve au quatrième étage avec ascenseur d'une résidence récente, calme et sécurisée. Lumineux et bien agencé, il comprend une entrée avec placard, un séjour de 27 m² avec cuisine semi-ouverte (possibilité de l'ouvrir entièrement) donnant sur un balcon à la vue dégagée, un couloir avec rangements, une chambre de plus de 11 m² avec placard, une salle de bains et des toilettes séparées. L'appartement a été entièrement rénové par des professionnels.
Une place de stationnement privative en sous-sol vient compléter ce bien, un véritable atout au quotidien.
La localisation est idéale : le métro D se trouve à 750 m, les lignes de tramway sont toutes proches, Monplaisir est accessible en 15 minutes à pied, et vous profiterez également de la proximité immédiate des commerces.
Vous bénéficierez en outre d'un environnement calme, d'une belle luminosité, de volumes généreux et de prestations de qualité. Le double vitrage assure une isolation phonique et thermique optimale. Cet appartement représente une opportunité rare pour celles et ceux qui recherchent confort, praticité et accessibilité.
Contactez nous pour en savoir plus !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 59 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 094,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-2e-arrondissement-69002/323 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 et 1 070 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple m²
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 48 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 59
- Quote part charges courantes : 1094 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LYON 08 (69008)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (233 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info23377 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 760 € TTC / an et 1070 € TTC / an
01/01/2021
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5, Cours Bayard 69002 LYON 02