Achat Appartement 3 pièces 61m² AGNEAUX 50180
116 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. TAPP945372
Description du bien
A VENDRE : AGNEAUX - APPARTEMENT 3 PIECES 61M² - BALCON - EXPOSITION OUEST - LOUE - À VENDRE : Appartement T3 situé à Agneaux offrant un cadre de vie agréable et pratique. Ce bien, construit en 2007, se trouve au premier étage d'un immeuble de deux étages, dans une résidence calme et sécurisée.
L'appartement dispose d'une superficie de 61 m², comprenant un salon spacieux, idéal pour se détendre ou recevoir des amis. Il se compose de deux chambres confortables, parfaites pour une petite famille ou pour un investissement locatif. La salle de bain est fonctionnelle et bien agencée, répondant aux besoins quotidiens. De plus, un balcon est présent, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées.
Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, cela permet aux futurs propriétaires de personnaliser l'espace selon leurs goûts.
Un emplacement de parking est également inclus, facilitant le stationnement dans cette zone résidentielle. L'appartement est situé à proximité de plusieurs commodités, notamment des supermarchés tels que Lidl et Leclerc, ainsi que des écoles primaires et des pharmacies, ce qui en fait un lieu de vie pratique pour les familles.
Enfin, cet appartement est actuellement loué, ce qui en fait une opportunité intéressante pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien générant des revenus locatifs. La date de fin de bail est fixée au 12 février 2028, offrant une stabilité pour l'investissement.
N'attendez plus pour découvrir ce bien qui allie confort, praticité et potentiel d'investissement. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 126 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 159,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/caen-14000/171 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 et 870 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 61 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 126
- Quote part charges courantes : 1159 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
AGNEAUX (50180)
, MANCHE (50)
- NORMANDIE
Consommation énergétique
-
C (113 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info11333 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 610 € TTC / an et 870 € TTC / an
01/01/2023
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5, Place de la Résistance 14000 CAEN