Achat Appartement 3 pièces 63m² ISTRES 13800
131 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Ascenseur
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Exclusivité
Réf. TAPP945369AA
Description du bien
À vendre : Appartement T3 de 63 m² avec balcon au coeur d'Istres ! - À VENDRE : Appartement T3 au cœur d'Istres, un véritable bijou à découvrir ! Situé dans le secteur animé du centre-ville, cet appartement de 63 m² vous offre un cadre de vie idéal, alliant confort et praticité.
Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité de cet espace. Le séjour spacieux de 15,52 m² est parfait pour accueillir vos moments de détente ou vos soirées entre amis. La cuisine séparée et aménagée de 9,07 m² vous permettra de concocter de délicieux repas tout en gardant une certaine intimité. Avec deux chambres confortables de 8,34 m² et 10,34 m², cet appartement est idéal pour une petite famille ou un couple souhaitant un bureau ou une chambre d'amis.
Profitez également d'une salle d'eau fonctionnelle et d'un dressing pratique pour optimiser votre espace de rangement. Le balcon de 5,15 m², orienté sud-ouest, vous invite à savourer vos petits-déjeuners ensoleillés ou à vous détendre après une longue journée.
L'immeuble, construit en 1975, dispose d'un ascenseur pour un accès facilité à votre appartement. Le chauffage collectif au gaz assure un confort optimal tout au long de l'année. De plus, une cave de 3 m² est incluse, offrant un espace de stockage supplémentaire.
La localisation est un atout majeur : à proximité immédiate, vous trouverez des supermarchés, des écoles, des pharmacies et même des boulangeries, le tout à moins de 2 km. Les commodités de la vie quotidienne sont à portée de main, tout en profitant de la tranquillité d'un appartement situé dans une résidence bien entretenue.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement alliant confort, praticité et emplacement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Istres !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 106 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 224,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/istres-13800/284 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 et 2 000 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 63 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 106
- Quote part charges courantes : 2224 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ISTRES (13800)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
E (290 kWh/m² an)
E (63 kgCO2/m².an)
Plus d'info2906363 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1450 € TTC / an et 2000 € TTC / an
01/01/2021
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4, Boulevard Jean-Marie l'Huillier 13800 ISTRES