Achat Appartement 3 pièces 63m² ISTRES 13800
131 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Ascenseur
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Exclusivité
Réf. TAPP945369AA
Description du bien
À vendre : Charmant appartement T3 de 63 m² avec balcon au cœur d'Istres ! - À VENDRE : Appartement T3 au cœur d'Istres, dans un secteur dynamique et prisé du centre-ville. Ce bien de 63 m², situé au premier étage d'un immeuble de quatre étages, vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la disposition optimisée de cet appartement. Le séjour lumineux de 15,52 m², orienté sud-ouest, vous permettra de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine séparée et aménagée de 9,07 m² est idéale pour les amateurs de gastronomie, offrant un espace convivial pour préparer vos plats préférés.
L'appartement dispose de deux chambres confortables, respectivement de 10,34 m² et 8,34 m², parfaites pour accueillir une famille ou pour aménager un bureau. Vous trouverez également un dressing de 3,93 m², pratique pour optimiser votre espace de rangement. La salle d'eau moderne de 4,78 m² et les toilettes séparées ajoutent à la fonctionnalité de ce bien.
Un balcon de 5,15 m² vous permettra de profiter de l'extérieur, idéal pour vos moments de détente. De plus, une cave de 3 m² est incluse, offrant un espace de stockage supplémentaire.
Le chauffage collectif au gaz, avec radiateurs, assure un confort optimal tout au long de l'année. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre appartement.
Situé à proximité de toutes les commodités, vous trouverez des supermarchés, des écoles, des pharmacies et des boulangeries à quelques pas. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant confort, praticité et emplacement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 106 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 224,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/istres-13800/284 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 et 2 000 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique m²
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 63 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 106
- Quote part charges courantes : 2224 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ISTRES (13800)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
E (290 kWh/m² an)
E (63 kgCO2/m².an)
Plus d'info2906363 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1450 € TTC / an et 2000 € TTC / an
01/01/2021
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4, Boulevard Jean-Marie l'Huillier 13800 ISTRES