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Exclusivité
Réf. 7400235471

Achat Appartement 4 pièces 65m² LOVAGNY 74330

360 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

Exclusivité sur Epagny - Spacieux T4 duplex de 87.86m² utiles au 2ème étage d'un petite copropriété, situé au c?ur du village.
Vous disposerez, au 1er niveau d'une entrée, d'un WC et d'un séjour-cuisine de + de 30m² ouvert sur le balcon de 6m² exposé plein Sud, donnant sur un parc verdoyant.
Au 2ème niveau, 3 chambres et une salle de bains avec un deuxième WC.
En annexes vous profiterez d'un garage privatif, d'une cave et d'un parking de copropriété avec de nombreux stationnements.

Un emplacement idéal à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, il offre un cadre de vie pratique et recherché. Quelques travaux sont à prévoir mais son prix attractif en fait une réelle opportunité à saisir. À visiter rapidement !

Prix de vente 360.000€ Honoraire charge vendeur

DPE : D - Classe Climat : D - Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 420€ et 1 960 €.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots principaux : 22 . Charges annuelles de copropriété : 1 626 €. Pas de procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 4
  • Nombre de chambre(s) : 3
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 65 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 64
  • Quote part charges courantes : 1626 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

LOVAGNY (74330) , HAUTE-SAVOIE (74) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • D (228 kWh/m² an)
    D (46 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    228
    46
    46
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1420 € TTC / an et 1960 € TTC / an
    Non communiqué

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MONOD IMMOBILIER - SARL SOGIPAR

10 RUE DE LA LIBERTE 74330 EPAGNY METZ TESSY

Appeler l’agence Tél : 0450577879
Infos sur l’agence Site et honoraires

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