Achat Maison 5 pièces 131m² LE HAVRE 76620
365 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,3% TTC (349985 € hors honoraires)
4 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 422872EDAM
Description du bien
Dans le quartier prisé de Sanvic au Havre, Élise DAMAMME vous propose cette maison de ville entièrement rénovée de 131 m² habitables (144 m² au sol).
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une entrée de caractère avec un mur en briques apparentes, un séjour-salon lumineux de 33 m² exposé sud-ouest et une cuisine de 13 m² (à aménager), donnant sur un agréable patio de 10 m². Un WC indépendant et une buanderie fonctionnelle complètent ce niveau, offrant un grand espace de rangement pour vos manteaux, chaussures, ainsi que pour lave-linge et sèche-linge.
Le premier étage se compose d'un dégagement pouvant accueillir un petit bureau, de trois belles chambres de 14 m², 13,5 m² et 11,4 m², ainsi que d'une spacieuse salle de bains de 9 m² avec douche, baignoire et WC.
A l'étage supérieur, une chambre de 22 m² au sol (9 m² habitables) et un grenier offrent encore de belles possibilités d'aménagement.
Un garage de 22 m² complète cette maison.
Cette habitation a bénéficié d'une rénovation complète par une entreprise spécialisée (travaux terminés en 2025), garantissant un état impeccable et prêt à accueillir ses nouveaux occupants. L'électricité a été refaite intégralement, le diagnostic est sans aucune anomalie et le chauffage fonctionne au gaz. Vous profiterez également d'une ventilation mécanique par insufflation et d'un DPE de catégorie C.
Si vous recherchez une maison sans travaux et facile à entretenir, ce bien constitue le compromis idéal entre maison et appartement, alliant luminosité, confort, et volumes.
Travaux sous garantie décennale, cette maison est prête à recevoir votre touche personnelle.
Les atouts de cette habitation:
- Rénovation intérieure complète, état impeccable!
- VMI (Ventilation Mécanique par Insufflation)
- Electricité refaite intégralement
- Luminosité et beaux espace de vie
- Patio intérieur
- DPE: C!
- Sous garantie décennale
DPE: C/C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1720 et 2380 Euros.
Prix : 365 000 euros, honoraires : 15 000 euros TTC inclus charge acquéreur soit 350 000 euros hors honoraires. Le saviez-vous? En charge acquéreur, les acquéreurs ne paient pas de frais de mutation sur les honoraires de l'agence.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elise DAMAMME au 06.01.29.45.05 ou, par courriel à e.damamme@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elise DAMAMME agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J.
Mandat réf : 422 872 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 131 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LE HAVRE (76620)
, SEINE-MARITIME (76)
- NORMANDIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (126 kWh/m² an)
C (25 kgCO2/m².an)
Plus d'info1262525 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1720 € TTC / an et 2380 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU